Inauguration du gîte d’étape de Sérignac-sur-Garonne

Les origines du gîte d'étape de Sérignac-sur-Garonne 

En 2005, le bâtiment appartenant à l’Agglomération d’Agen et abritant le bureau d’information touristique de Destination Agen a fait l’objet de travaux de rénovation. A cette époque, il avait été envisagé la réhabilitation de l’étage (trémie ascenseur et escalier).

En 2022, la commune a émis le souhait de créer un gîte d’étape à destination des cyclotouristes. Idéalement situé à 300 mètres de la Voie Verte, ce projet s’inscrit dans une démarche de développement du slow tourisme notamment par l’aménagement d’hébergements adapté à l’itinérance.

A ce jour, l’Agglomération d’Agen ne compte que 4 gîtes d’étape dont 1 seul sur la Voie Verte, le Café Vélo.

Les enjeux et objectifs de ce projet pour l'Agglomération d'Agen

Les enjeux :

• Réhabiliter un patrimoine bâti de l’Agglomération d’Agen qui était vétuste et sous utilisé.
• Positionner notre territoire comme une destination de cyclotourisme accueillante.
• Etoffer et diversifier l’offre d’hébergement sur la commune et notre intercommunalité.
• Générer des retombées économiques sur la commune et notre intercommunalité.

Les objectifs :

• Co-construire un projet touristique en lien avec une des communes de notre intercommunalité ;
• Compléter les aménagements réalisés par l’Agglomération d’Agen sur la Cyclo’ Nature, itinéraire cyclable entre notre intercommunalité et celle de l’Albret ;
• Améliorer l’accueil des touristes en itinérance sur un axe touristique structurant de notre territoire : Le canal des Deux Mers ;
• Créer un lieu d’hébergement qui favorise les rencontres et les échanges entre touristes.

Qu’est-ce qu’un gîte d’étape ?

Le gîte d'étape est un mode d’hébergement à la nuitée conçu pour accueillir des randonneurs ou des cyclotouristes.

Il peut héberger simultanément des personnes ne se connaissant pas en chambre individuelle, collective ou en dortoir, sur le même principe qu’une auberge de jeunesse.

Du point de vue réglementaire, il ne s’agit pas d’un meublé de tourisme mais d’une auberge collective. Les sanitaires sont souvent collectifs. L’accueil peut être proposé à la nuitée à des clients en itinérance ou en séjour à des familles ou groupes constitués (sportifs, stages, séminaires, associations ...)

En principe, les gîtes d’étape se situent sur un itinéraire de randonnée reconnu comme un sentier de grande randonnée (GR®) ou GR® de Pays à moins de 2 km, ou un circuit cyclo/VTT/équestre à moins de 3 à 5 km. Pour notre gîte il s’agit de la voie verte du canal des Deux Mers.

La distance recommandée entre 2 étapes en gîte est de l’ordre de 15 à 25 km selon les difficultés et les randonneurs (pédestres). Le prochain gîte d’étape sur la voie verte du Canal des Deux Mers se situe à Agen, avec le Café Vélo.

Les avantages d’un gîte d’étape :

Economie et flexibilité : les tarifs des gîtes d’étape sont généralement abordables et adaptés aux budgets serrés, surtout pour ceux voyageant en groupe et souhaitant répartir les coûts entre eux. De plus, la réservation à la nuitée offre une grande flexibilité dans la planification de du parcours et des étapes.

Convivialité et partage : l’ambiance chaleureuse et décontractée des gîtes d’étape favorise la rencontre et l’échange entre les personnes qui parcourent le même itinéraire. C’est l’occasion de faire connaissance avec d’autres randonneurs, sportifs ou visiteurs, enrichissant ainsi l’expérience touristique et permettant d’élargir le cercle social.

Authenticité et découverte : les gîtes d’étape sont souvent situés dans des lieux pittoresques ou historiques, offrant un cadre naturel et culturel unique pour s’immerger dans la région visitée. Séjourner dans un gîte d’étape, c’est s’offrir la chance de vivre une expérience plus authentique et intimiste que celle proposée par les hébergements plus classiques.

Un projet exemplaire de gîte reconnu par des labels nationaux

Le label « Accueil Vélo »

Etant donné sa situation à proximité de la Voie Verte, le gîte, à destination des cyclotouristes sera labellisé Accueil Vélo.

Au niveau départemental, ce label est porté par l’Agence de Développement et de Réservation Touristique du Lot-et-Garonne (ADRT 47). Ainsi, à proximité du gîte, il y aura un garage pour permettre de ranger les vélos.

Les critères pour pouvoir obtenir le label :

• Être informé sur le meilleur parcours pour arriver chez votre Accueil Vélo
• Être accueilli : vous, votre vélo, vos sacoches …
• Pouvoir facilement joindre votre Accueil Vélo et être renseigné sur ce qu’il propose et sur les autres services dont vous pouvez avoir besoin : réparateurs, loueurs, laverie… Avoir à disposition de la documentation sur l’offre d’itinéraires et de circuits vélo du territoire ainsi que de la documentation touristique.
• Pouvoir stationner gratuitement votre vélo sur place ou à proximité grâce à des arceaux ou à un local fermé, sécurisé et de plain-pied. Tous les hébergements Accueil Vélo vous mettront à disposition ce local.
• Pouvoir déposer vos sacoches et bagages le temps de votre pause via un service de gardiennage, de casiers, de consignes (gratuit ou payant). Ce service peut ne pas être proposé pour des raisons de sécurité – par exemple pour cause de dispositif Vigipirate.
• Pouvoir recharger votre téléphone, votre GPS pendant la pause.
• Pouvoir recharger la batterie de votre VAE ; ce service peut ne pas être proposé pour raison de réglementation dans certains monuments historiques par exemple.
• Avoir à disposition un kit de réparation complet pour les petites avaries : matériel pour crevaison, jeu de clés standard, lubrifiant, pompe à pied et / ou vous indiquer le réparateur le plus proche.

La marque « Tourisme & Handicap »

Ce nouveau gîte porte au nombre de quatre les hébergements labellisés Tourisme & Handicap de l’Agglomération d’Agen.

Le gîte d’étape à Sérignac-sur-Garonne est exemplaire car les 4 déficiences du handicap ont été prises en compte : le physique, le mental, l’auditif et le visuel.

L’Agglomération d’Agen a travaillé conjointement avec l’Agence de Développement et de Réservation Touristique de Lot-et-Garonne  (ADRT47) pour porter ce projet de labellisation et obtenir ce label d’Etat, géré par Atout France.

Pour compléter la chaîne d’accessibilité et permettre cette labellisation, la commune a créé une place handicapée juste en face du gîte.

Zoom sur les travaux du gîte d’étape de Sérignac-sur-Garonne

L’accès au gîte est indépendant de celui du Bureau d’information touristique. La rampe d’accès a été entièrement refaite afin de respecter les critères d’accessibilité. Le gîte se situe aux 1er et 2ème étages du bâtiment. On y accède grâce à un monte-personne et un escalier.

Au 1er étage :

• 1 chambre avec 7 couchages dont 1 accessible Personne à Mobilité Réduite (PMR).
• 1 chambre avec 4 couchages et un espace sanitaire avec notamment un sanitaire PMR.

Au 2ème étage : 

• 1 chambre avec 3 couchages dont 1 accessible PMR.
• 1 coin salon.
• 1 cuisine équipée.

L’étude de ce projet a été réalisée par la maîtrise d’œuvre Karine CARMENTRAN du cabinet CK Architecte en collaboration avec 3 bureaux d’étude : EcoWork, Ingénierie 47 et Zani Ingénierie Béton.

Au total, 10 entreprises locales sont intervenues sur ce chantier pour une durée de 9 mois, dont 5 sont installées sur l’Agglomération d’Agen, 4 en Lot-et-Garonne et 1 en Gironde

Coût et financement du projet

Coût du projet :

• Etude : 50 120 € HT
• Travaux : 271 725,07 € HT

Coût total : 321 845,07 € HT

Financement des travaux :

• Agglomération d’Agen : 133 427,07€ HT (soit 49% du coût total des travaux)
• Subvention de l’Union européenne, à travers le Fonds européen de développement régional (FEDER) : 100 000 € HT (soit 37% du coût total des travaux)
• Subvention du Conseil Départemental du Lot-et-Garonne à travers le Fonds d’aide aux communes et intercommunalités (FACIL) :  38 298 € HT (soit 14% du coût total des travaux)